Продается дом., Комсомольск-На-Амуре г, Постовая улица 25 - Комсомольск-на-Амуре

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Капитальный двухэтажный дом с облагороженным участком и баней!

ЛОКАЦИЯ ИДЕАЛЬНА:
4 км от города, это 7-8 минут езды на авто
150м от автобусной остановки
1 км до озера Мылки.
сам коттедж находится в НЕПОДТОПЛЯЕМОЙ зоне!
зимой всегда чистый подъездной путь к дому!
Чистейший воздух, рыбалка, живописная природа, летние и зимние забавы. ВСЕ это будет окружать Вас и Вашу семью!

Технические характеристики:
год постройки 2007 + постоянно модернизировался
количество этажей: 2 +цоколь
площадь каждого этажа по 80м2
в цоколе полноценный подвал на всю площадь дома (80м2)
хранилище для угля на 11 тонн, хранение инвентаря, помещение для разносолов и под Ваш ЛИЧНЫЙ винный погреб )
материал стен: кирпич (с пожаро-стойким утеплением), дом очень теплый
фундамент: блоки ФБС4 и ФБС5
железо-бетонные перекрытия
крыша двускатная (полноценный чердак во весь рост)
гараж теплый с ямой + утепленный гараж.
дровяник, хоз помещения.

1 этаж:
Представляет собой ПРОСТОРНУЮ гостиную в 51м2, оборудованную системой «теплый пол».
ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ кухонная зона, со встроенной техникой и мебелью.
Первый сан узел
Выход в подвал
выход в теплый гараж.

2 этаж:
3 просторных РАЗДЕЛЬНЫХ спальни (26,8+20.2+15.2)м2

Электричество (ЭКОНОМИЧНЫЙ тариф «день/ночь»):
счетчик в доме+ на опоре электро-столба снаружи.

Отопление автономное, радиаторы алюминиевые
Электро-котел (3 встроенных электро-тена), отапливаемый также дровами и углем.

Газификация:
второй квартал 2025 год (! есть утвержденный договор)

Колодец:
глубина 26м2
железо-бетонные кольца (диаметром 1м2)
установленная система фильтрации (новая, нет надобности ею пользоваться
ВОДА ЧИСТЕЙШАЯ, ВКУСНАЯ, питьевая! (подтверждено экспертизой)
насосная станция.

Система канализации:
дренажная система (снаружи)
канализационные стоки выводятся и НЕ ТРЕБУЮТ дополнительной откачки.

На облагороженном участке в 10 соток:
удобные гряды с системой «автоматического полива»
отсыпаны все дорожки
парник 13м2, теплица 8м2
курятник
прекрасный виноградник
жимолость, смородина, облепиха, клубника
Маньчжурский орех
просторная и жаркая Русская Баня из бруса.
В наличии место и материалы для пристройки ЛЕТНЕЙ кухни.
6 парковочных мест для авто.

В Бане Вы всегда сможете расслабиться и перезагрузиться от городской суеты

Звоните! Спешите ценить вживую! Это прекрасный дом для Вас и Вашей семьи!

Агентство недвижимости «ДВ-Гарантия REAL ESTATE» оказывает высококвалифицированные услуги в решении самых сложных жилищных вопросов. На протяжении 8 лет мы обеспечиваем желаемый результат для сотен наших клиентов.

Если вам необходимо:
• Выгодно продать, купить, обменять недвижимость.
• Получить положительное решение по ипотеке даже с плохой кредитной историей.
• Приобрести объект в ипотеке с запрещением на регистрационные действия, арестами, долгами.
• Произвести размен и разъехаться.
• Оформить приватизацию.
• Продать ипотечную недвижимость.
• Приобрести объект в другом регионе страны.
• Решить другие вопросы,
специалисты «ДВ-Гарантия REAL ESTATE» будут рады помочь вам. Для вас:
• Бесплатные консультации, предварительная оценка и подача заявки на ипотеку.
• Глобальное сопровождение сделок, юридическая поддержка.
• Правовая экспертиза и оценка недвижимости.
• Ипотека на самых выгодных условиях по сниженным ставкам.
• Образцовый хоум-стейджинг, идеальный маркетинговый план продажи, безупречная презентация объекта.
• Поиск лучшего для вас варианта с учетом всех ваших потребностей.
• Подготовка полного пакета документов.
• Все виды сертификатов.
• Сельская, дальневосточная ипотека.
• Господдержка и жилищные программы.
• Работа с материнскими и региональными капиталами.
• Чуткое и внимательное пост-обслуживание.
Для нас нет неразрешимых вопросов. Мы имеем партнерскую сеть по всем городам России. Гордимся нашей безупречной репутацией и подтвержденными компетенциями наших специалистов.

Гарантируем качество, прозрачность и полную безопасность сделок, — нам можно доверять.

Мечты сбываются с Гарантией!
Комсомольск-На-Амуре г, поселок Малая Хапсоль, Постовая улица 25, продается дом, 4 комнат (а) в, 10 соток, общ. пл. дома 240.4 кв. м., 2 санузла, хороший ремонт